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买不起房的恭喜了!住建部发声“加大”这类房发展,住房不再难?

时间:2019-05-21 22:11来源:未知 作者:新电梯
 
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  买不起房的恭喜了!住建部发声“加大”这类房发展,住房不再难?

  租房还是买房?这并不是一道选择题,而是一道判断题,因为,当个人收入和经济能力足够支撑买房的时候,相信大多数人会毫不犹豫地选择买房,租房往往只是暂时无法买房人的过渡方式。

  随着房价的一路高歌猛进,几十年过去了,在一波接着一波的调控声中,房价依然没有降低多少,反而从几年前的个别城市房价上涨,演变为了两年前的全面上涨。炒房者该高兴了?并不见得,就像李嘉诚说的那样,企业经营首先要保住资本,不能指望在行业发展最高点退出,到那时或许已经难以全身而退,所以“不赚取最后一个铜板”在李嘉诚看来是圣经,而在很多人眼里,显得很荒妙。

  一、就在刚刚,住建部发声“加大”这类房供给,买不起房的有保障了?

  近日,住建部等部门联合印发了《关于进一步规范发展公租房的意见》,指出在房住不炒的大基调下,对人口流入多、公租房需求大的城市,要继续加大建设发展力度,通过实物保障与租赁补贴相结合的方式,保障需要租房的人租赁到合适的房子。

  根据央视财经的数据,截止到2018年底,已经有3700万人入住公租房了。有接近2200万人获取到了租赁补贴。这对于城镇存在住房困难的人和刚刚来到城市就业暂无住房的职工而言是一种极大的帮助和保障,通过提供廉价舒适的公租房保障他们的居住条件,稳定了外来人口的就业生活,各方面条件也相应积极改善。

  这是住建部确定的2019年房地产发展目标的内容之一,在2018年末,住建部表示,房地产市场2019年的主要目标是“稳地价、稳房价、稳预期”,着重提到房住不炒不会松懈,一城一策将成为主要手段,也提到了加快建立住房保障制度,加大对低收入人群的住房保障力度和公共租赁性质的住房公积,解决低收入人群和新市民的住房问题。

  二、住房保障是“房住不炒”的内容之一,加大公共住房保障。

  随着“房住不炒”的横空出世,各大城市从2016年开始频频加码调控政策,霸都合肥出台限购措施,厦门、深圳等地也紧随其后,一年之后的海南出台了业内称之为“壮士断腕”的调控措施,可见其严厉之处。其他城市就不再一一说到。

  房住不炒的第一个要求就是对房子属性的定位,房子是用来住人的不是用来炒的,在这个调控指导思想下,确保房地产市场的平稳健康发展,既不能让房地产发展走势快过头,也不能让房地产发展过于滞缓。房地产发展过快就意味着房价增长扩快,势必会吸走更多其他行业发展资源(不管是资金还是其他。)

  房地产发展过慢,虽然房价可能会降下来,但是不利于行业本身的健康发展,就目前的行业地位来看,就像北师大董教授说的那样,房地产市场的地位依然没有减弱多少,房地产影响的面依然比较广泛,例如房地产可以影响建材行业、水泥行业、工程制造行业等,也间接影响着城市基建方面建设,就算是在就业方面也依然不可低估。所以短期内快速调低行业地位不太现实。

  随着房住不炒的落实,要在更长时间内把房地产行业定位在一个合理的发展水平线上,调回到与各行各业平衡发展的位置。短期内稳妥实施差异化调控、一城一策、租购同权、加大住房保障力度都成为具体行之有效的举措。

  三、多措并举下,主要人口流入城市加大公租房保障,今后住房不再难?

  年轻人买不起房子的,可以租房子,在当下,提供的公共性质的租赁房屋基本包括公租房、廉租房、经济适用房等多种形式。前几日,有关部门也发出,对于公租房免除房产税,《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》规定,从2019年1月1日开始到2020年12月31日在这期间,采取各项税收减免政策,支持公共租赁性质的房子建设和房产经营。

  回到文章开头的话题,年轻人该买房还是租房?楼市指闻认为,在多措并举下,一方面加大了公租房的供应保障力度,对于暂时买不起房子的人而言,住房或许有了保障。不过,就像樊纲说的那样,如果刚需能借力6个钱包,凑够首付的话,仍然是建议买房子的,自己有个家,过得才安心、放心,也祝每个人早日拥有自己的幸福安乐窝?。ㄅ渫祭丛从谕?,有侵权可删除)

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